7343 sayılı Kanunun 33. Maddesi, Koruma ve Satış Giderleri durumunda, Koruma ve Satış Giderleri, Koruma ve Satış Giderlerinin Geçici Maddesi 18/2 Maddesi uyarınca Geçici Madde 18. Maddesini başlatacaktır. Satış, 08.03.2022 tarihinde 08.03.2022 tarihinde tarife yürürlüğe girmeden önce talep edildi, tarife talep edildi ve tüm satış masrafları yatırılmamışsa, alacaklı ücret 08.03.2023’e kadar yatırılmalıdır, ancak alacaklı memura alınmalıdır. İcra Müdürlüğü İcra Müdürlüğü’nün yürürlüğe girme tarihinden itibaren satış maliyetlerini tamamlamayan alacaklının haciz, yasanın yürürlüğe girdiği tarihten itibaren azalacaktır.
TC
Yüksek mahkeme
Hukuk departmanı
T ü r km ik llet ia dina
Yargitay İ Lami
Bu hayır: 2023/7733
Karar No: 2024/6069
Kararınız incelendi
Mahkeme: Kayseri Bölge Adalet Divanı 5. Hukuk Departmanı
Tarih: 05.09.2023
Sayı: 2023/1046-2023/1023
Davacı: Alacaklı:
Sanık: Borçlu:
Yukarıdaki Bölge Adalet Divanı tarafından verilen kararın kararının temyiz talebinde bulunulması üzerine, bu işle ilgili dosya, davanın temyiz başvurusunun ve dava dosyası için sınav hâkiminin temyiz talebinde bulunulması üzerine daireye gönderildi ……. Rapor verildikten ve dosyadaki tüm belgeler okunduktan ve incelendikten sonra gereksinim tartışıldı ve tartışıldı:
Hukuk no.
Kayseri Genel Yönetici Müdürlüğü’nün takip dosyasında, alacaklı ……. 03.02.2016 ve 04.11.2016 tarihinde borçlu adına kaydedilen taşınmaz mülk üzerinde yabancı takip -06.10.2016 tarihli taşınmazların satışı, 06.10.2016’da alacaklı depozito tarafından talep edildi ve 13.06.2023’teki taşınmazların satışı için talep edildi. ve “Tarife uyarınca satış ilerlemesi 08.03.2023’e kadar yatırılmamış, haciz satış talebini reddetmeye karar verilmiştir”.
Alacaklı avukat, İcra Müdürlüğünün bu kararına karşı infaz mahkemesine başvurdu ve Müdürlüğün kararının kaldırılmasını talep etti. Mahkeme, alacaklı tarafından alacaklı tarafından temyiz başvurusunda bulunarak şikayeti reddetmeye karar verdi “… Dosyada 100,00 TL’lik bir satış avansı var, ancak satış başvurusu 08.03.2022’de talep edilmesine rağmen, elektronik satış başvurusu geçmedi, dosyadaki takdir edilen satışların açık olmasaydı, dosyadaki satış avansının tamamlanması, eksik olmasaydı, uyarılmaması durumunda, uyarılmaması durumunda, uyarılmamasına rağmen. İlerleme tamamlanmadı, müşteri tarafından nasıl takdir edileceğini bilmek mümkün değil, ilerlemenin ilerlemesinin ilerlemesinin ilerlemesinin miktarı, kararı kaldırma ve davayı kabul etme kararını talep etti.
Yargıtay tarafından davacının hacizinin haciz tarihi 03.02.2016 idi. Geçiş tarihine uygun olarak, geçiş tarihinden önceki değişikliklerden önce hükümler tarafından kaldırılan hükümlerin uygulanmasına karar verilmiştir ve bu durumda karar icra müdürlüğü tarafından belirlenmeli ve kararın alacaklı kararına verilmelidir. Bu kez Temyiz Mahkemesi’nin kararı; “… Yürütme İflas Kanunu Geçici Madde 18’e gelmiştir, satıştan 106. Maddeye uygun olarak verilecek tarifenin yürürlüğe girmesi tarihinden önce talep edilmiş olsa da, tarifede bir yıl içinde, Mahkeme’nin kararının kararının verilmesi talep ederek, mahkemenin temyizinde bir yıl içinde belirlenen masrafların bir yıl içinde yatırılması gerekmektedir.
Somut durumda, tapu kaydından, 06.10.2016’da alacaklı avukat tarafından talep edilen 25.04.2014, 03.02.2016, 04.11.2016 tarihli hacizlerin ve taşınmazlar üzerindeki taşınmazlarda anlaşılmıştır. 7343 SK 30.11.2021 tarihinde yayınlanan değişiklikler, değişiklikler 106 ve 110. Maddede yapılmıştır ve değişiklikten sonra, tüm değerlendirme ve satış masraflarını satış talebi ile önceden yatırmak gerekir. 7343 sayılı Kanunun hükümleri, geçici Madde 18’in hükmünün sağlanması ile ilgili hükümler, İcra İflas Yasası’na, Geçici Madde 18/2, 106 ve 110. Maddeye uygun olarak, satış tarihinden önce talep edilmesine rağmen, Koruma ve Satışların Koruma Giriş tarihinden, bir yıl içinde tarif edilen masraflar, tasarrufun bir yıl içinde belirlenmediği durumlarda, bir yıl içinde belirlenen masraflar, para yatırılmadığı durumlarda, bir yıl içinde belirlenir. Satış, 08.03.2022 tarihinde 08.03.2022 tarihinde tarife yürürlüğe girmeden önce talep edildi, tarife talep edildi ve tüm satış masrafları yatırılmamışsa, alacaklı ücret 08.03.2023’e kadar yatırılmalıdır, ancak alacaklı memura alınmalıdır. İcra Müdürlüğü’nü çıkarma, mevzuattan kaynaklanmayan bir yükümlülüğün İcra Daireliğine yüklenemeyeceği, anıt yasasında satış maliyetlerinin tamamlanmasına ilişkin bir düzenleme olmadığı ve Mahkemenin kararı yasanın ilk yerine yatırılmadığı yükümlülüğü yoktur.
ÇÖZÜM :
Yukarıda belirtilen nedenlerden ötürü, 5311 ve 364/2 sayılı Kanun’un 05.09.2023 ve 2023/1046 Temel-2023/1023 tarihli 5.09.2023 ve 2023/1046 tarihli Adalet Divanı 5. Adalet Divanı’nın kararı. 6100 sayılı HMK’nın 373/2 maddesi.